Объязательность Государственной регистрации прав (СТ. 4 ЗАКОНА № 1952)
Обязательной
государственной регистрации подлежат вечные права на
недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, физических и
юридических лиц, государства, территориальных громад, иностранцев и лиц без
гражданства, иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, а именно:
- право
собственности на недвижимое имущество; - вечные права на
чужое недвижимое имущество:
- право владения; - право пользования (сервитут); - право постоянного пользования земельным участком; - право пользования земельным участком для
сельскохозяйственных нужд; - право застройки земельного участка; - право пользования недвижимым имуществом сроком
более одного года; - ограничение вечных прав.
Право собственности на здание, сооружение, их части (квартиру, офисное
помещение и т. п.) может быть зарегистрирована независимо от того,
зарегистрировано ли право собственности на
земельный участок, если собственники данного земельного участка и зданий,
сооружений, расположенных на ней, не совпадают в одном лице. Регистрация права собственности должна предшествовать регистрации других
вечных прав на такое имущество и их ограничений и проводиться в случае
совершения сделки по такой недвижимости, установления ограничений вечных прав
на такую недвижимость.