Недвижимость в Днепропетровске

Разместить объявление Добавить сайт

Пятница, 29.03.2024, 07:50

Регистрация Вход


Меню сайта

Собственник недвижимости

1к. квартира Северный, 1/3-эт. дома, косметический ремонт, аккуратная, чистая, мебель советская, холодильник, стиральная машина, колонка, желательно для 1 человека, 2000грн + сч ...
1к. квартира Калиновая ул., район Будапешта, 1/9-эт. дома, красная линия, угловая, окна во двор, жилое состояние, под ремонт, 2 лоджии, 2 погреба, решетки, телефон, интернет, 32 ...
1к. квартира Кирова просп., гостинка, 6/14-эт. дома, 40/18/8 кв.м, 500 тыс.грн. Посредникам не беспокоить. ...
Статьи » Статьи о недвижимости » Рынок жилья [ Добавить статью ]

Рынок жилья [84] Услуги на рынке [65]
Тематические [6]

Цикличность развития рынка недвижимости.

  Спад на рынке недвижимости наблюдается при перенасыщении построенных зданий, когда количество незанятых строений стремительно увеличивается и собственнику объекта недвижимости сложно его продать, цены снижаются. Это рынок покупателя.

 Поглощение созданных объектов недвижимости наступает после возрастания спроса на построенные объекты и характеризуется практическим отсутствием предложения новых объектов. Этот цикл определяется ростом прединвестиционных исследований по созданию новых объектов недвижимости.

 Новое строительство достигает апогея в результате повышения спроса на вновь созданные объекты и характеризуется ростом цен на объекты строительства. Это рынок продавца.

 Насыщение рынка недвижимости наступает, когда создается излишек строительных мощностей и перепроизводство строительной продукции, а строительная деятельность сокращается. Рост продаж объектов недвижимости в этот период сокращается. Издержки, которые несут покупатели и продавцы недвижимости по заключению сделок. Чтобы осуществить рыночную трансакцию, необходимо определить, с кем желательно заключить сделку и на каких условиях провести предварительные переговоры, подготовить контракт. Собрать сведения, чтобы убедиться в том, что условия контракта выполняются и т. д. Эти особенности дают основание характеризовать данный рынок как специфический сектор экономики. Важнейшей особенностью рынка недвижимости является ограниченное число продавцов и покупателей объектов недвижимости. Вследствие высокой рыночной стоимости на объекты недвижимости емкость рынка может быть чрезвычайно высокой.

 Еще одной особенностью рассматриваемого рынка является характер потребительского спроса. Спрос на объекты недвижимости индивидуализирован и не взаимозаменяем, что затрудняет процесс достижения рыночной сбалансированности и пропорциональности. Величина спроса как и предложения на объекты недвижимости во многом определяется географическим (местонахождение объекта на территории города, области) и историческим (дома разного периода постройки) факторами; состоянием инфраструктуры в районе объекта недвижимости (наличие подъездных путей, дорог, метро и других видов транспортной магистрали, предприятий торговли и бытового обслуживания, парков, других мест массового отдыха и т. д.). На спрос и предложение на рынке недвижимости воздействует ряд факторов. Система факторов, определяющих состояние и тенденции спроса и предложения в границах того или иного регион, не является исчерпывающей.
Категория: Рынок жилья | Добавил: DneprHome | Дата: 07.09.2010 | Рейтинг: 1093
Всего комментариев: 0
avatar

Фото недвижимость

Продам дом ул Верещагина Продам
Продам дом ул Верещагина ...

Продам дом в Ялте Продам
Продам дом в Ялте ...

продам новый дом на победе1 Продам
продам новый дом на победе1 ...

Недвижимость в Днепропетровске | Разместить объявление | Добавить сайт | Нашли ошибку? | Каталог сайтов | Рассылка
admine_mailDneprHome.ucoz.ua
Online.... 1
Guests... 1
Users..... 0

Наверх