Аренда помещения находящегося в государственной или коммунальной собственности.
Основным документом, регулирующим правоотношения по Договорам аренды
государственного и коммунального имущества, является Закон Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества". В отличии от аренды имущества, находящегося в частной
собственности,
аренда государственного имущества имеет ряд ограничений и
обязательных требований.
Арендаторами
государственного имущества могут быть хозяйственные общества, созданные
членами трудового коллектива предприятия, его структурного
подразделения, другие юридические лица и
граждане Украины, физические и юридические лица иностранных
государств, международные организации и лица без гражданства. При этом
физическое лицо, желающее заключить договор аренды государственного имущества, до заключения договора должно быть зарегистрировано как субъект предпринимательской деятельности.
Арендодателей государственного имущества
является Фонд государственного имущества Украины (далее - Фонд), его региональные отделения и представительства. Фонд является также
арендодателем имущества, которое не вошло в уставные фонды хозяйственных обществ,
созданных в процессе приватизации (корпоратизации),
являющегося государственной собственностью, кроме имущества, относящегося к имущественному комплексу Национальной Академии наук Украины. Имущество, не подлежащее приватизации,
например жилые дома, находящиеся на балансе ОАО,
является государственной или коммунальной собственностью, а следовательно, сдача в аренду
такого имущества осуществляется в соответствиии с Законом об аренде.
Арендодателем недвижимого имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, являются органы, уполномоченные
Верховной Радой Автономной Республики
Крым. Арендодателями имущества, находящегося в
коммунальной собственности, являются органы, уполномоченные органами местного самоуправления
управлять имуществом. В соответствии со ст. 5 Закона об аренде и ст. 287 Хозяйственного кодекса Украины государственные органы приватизации являются единственными арендодателями недвижимого имущества, в том числе площадью до 200 кв.
м, которые являются государственной собственностью (кроме военного и имущества НАН Украины).
